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喵了个咪 房价未平房租又起

IRR是求i，此处是求n,求i是n应当已知，求n时，i应已知。静态回收期：不考虑货币时间价值动态回收期：考虑 1.静态回收期比如投资100，每年收回30，则3年收回90，不足；4年收回120，过了。则收回本金的时间应该是3年多一点。运用插值法算出的10/30+3≌3.33便是静态回收期。 2.动态回收期 A每年现金净流量相等时（P/A，i, n）=原始投资额现值/每年现金净流量公式解读：动态回收期不过是求NPV＝0时的n值，不过此时i（）事先给定，教材中称此i为 资本成本率 。如果把公式还原成0＝每年现金净流量（P/A, i, n）-原始投资额现值，运用计算IRR的思路算n值思路上更清晰。 B每年现金流量不相等时与A区别只是查表时，用的不是年金现金系数表，而是复利现值系数表。年年查，查的次数要多，相对麻烦些。更侧重体会一下回收期法的缺点上述评价指标体系只是进行投资管理的知识准备，而运用指标时行投资决策，才是投资管理的核心，即指标体系是知识准备，投资方案决策是知识运用。 热门推荐 本文是正保会计网校原创文章，转载请注明来自正保会计网校。【】 责任编辑：小南 【实务技巧】——问答（20181115）